플랫폼 수수료0%
월세스위치는 계약을 위한 매칭과 운영 시스템만 제공합니다.
↗BROKER BENEFITS중개 업무는 유연해지고
중개 업무는 유연해지고
성사율은 높아집니다.
또 하나의 수익 채널을 만들어 보세요
성사율을 높이는 또 하나의 옵션
기존 플랫폼과 병행 할수있어 임대인과 임차인에 선택지가 넓어집니다.
↗산출 정산 기록 모두 자동
번거로운 문의 대신, 데이터에 기반해 자동화 시스템이 처리합니다.
↗차별화된 서비스 선점
매출연동 방식의 새로운 플랫폼으로 한 발 앞서 제안하세요.
↗ONE TRUSTED WORKFLOW투명하고 안전한 시스템으로
투명하고 안전한 시스템으로
새로운 임대차 거래의 표준을 만듭니다.
개인 간 신뢰, 복잡성 문제로 어렵고 불안했던 매출연동 거래가 투명하고 안전해 집니다
AI 상권 데이터 분석
합리적인 기준 시세 제안
계약조건 선택·합의
타입별 매출연동 조건 합의
전자계약 체결
합의한 조건으로 간편하고 안전한 전자 계약체결
국세청 데이터 연동·월세 산출
원천 데이터 기준으로 월세 자동 산출
매월 세금계산서 자동 발행
산출된 내역 기준 세금계산서 처리
거래 데이터 기록
모든 거래 내역을 투명하게 기록
FIELD GUIDE임대인에게
임대인에게
가볍게 제안해보세요.
“기존 임대 방식과 병행해서
이 방식 으로도 같이 해볼까요?”
계산방식 설명과 함께 임대인의 이점을 명확하게 안내해 주세요.
- 01임의 조작 불가능한 기준
국세청 원천 데이터(카드매출·현금영수증)를 바탕으로 자동 계산합니다.
- 02예측 가능한 정산 범위
상한선·하한선을 설정해 매출 변동에도 안전하게 관리합니다.
- 03세금계산서까지 자동
매달 발행부터 내역 관리까지 빠짐없이 이어집니다.
월세 계산 테이블 (예시)
예시 기준: 주변 시세 월 200만 원
| 선택지 | 기본료 | 연동률 | 하한 | 상한 |
|---|---|---|---|---|
| A (안정형) | 140만 원 (시세 70%) | 5% | 140만 원 | 260만 원 |
| B (균형형) | 100만 원 (시세 50%) | 7% | 100만 원 | 300만 원 |
| C (성장형) | 60만 원 (시세 30%) | 11% | 60만 원 | 340만 원 |
보증금 : 일반 임대차 계약과 동일
MONTHLY RENT GUIDE월세
월세
어떻게 계산되나요?
계약 시점과 상관없이 모두 같은 통일된 방식으로, 계산됩니다.
01
매출 집계
매달 1일~말일 기준계약서 임대 시작일과 상관없이, 매출은 매월 1일부터 말일 기준으로 집계합니다.
02
계산서 발행
매월 10일정확한 매출자료 (국세청·카드사)확인을 후 산출된 금액으로 세금계산서를 발행합니다.
03
입금
협의된 날짜계산서발행일(매월10일)이후, 계약서에 명시한 날짜에 입금이 이뤄집니다.
04
다음 달도 동일하게 반복
매월정해진 기준과 일정에 따라 다음 달에도 같은 방식으로 정확하고 투명하게 정산됩니다.
실제 예시
8월 20일에 계약한 경우
| 매출 산정 기간 | 8월 1일~31일 계약 전 매출발생 불가해 영향없음. |
|---|---|
| 기본월세 | 계약일(8/20) 기준 일할 계산 → 8/20~31일, 12일치만 청구 |
| 계산서 발행 | 9월 10일 |
| 입금일 | 계약서에 정한 날짜 예: 9월 15일 |
첫 달 기본월세는 사용일만 일할 계산됩니다.
자주 묻는 질문
정확한 매출을 반영해 계산하다 보니, 국세청 자료가 나오는 시점인 매월 10일 이후에 정산이 이뤄집니다. 그래서 항상 지난달 정산분을 이번 달에 받는 구조예요.
아니에요. 계약일 이전은 매출이 발생할 수 없는 기간이라 실제 영향이 없어요. 고정비인 기본월세도 계약일 기준으로 일할 계산해, 사용하지 않은 기간만큼 정확히 제외합니다.
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정가 월 5만원 × 24개월, 120만원 상당
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